Maison contemporaine de plain-pied avec piscine et jardin arboré

Découvrez cette charmante maison à vendre, idéalement située au calme sur la commune de Vensac. Avec une surface habitable d'environ 156,50 m², cette maison est composée de 4 chambres, une cuisine indépendante, un séjour, une salle d'eau, un WC indépendant, une salle de bains et une buanderie, le tout sur une parcelle de 7 730 m² en zone A.
Le chauffage est assuré par un système de géothermie installé en 2024.
Vous bénéficierez également d'un double garage et d'une cave.
Cette parcelle comprend également une grange d'environ 450 m² offrant de nombreuses possibilités.

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Votre agent commercial
Olivier BRISSON
RSAC 822200564 Bien proposé par Olivier BRISSON, agent commercial(822200564).

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Vivien-de-Médoc, accédez à pied à toutes les commodités (marché local réputé, commerces, écoles, professionnels de santé).
Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, édifié sur une parcelle d'environ 859 m². Ce bien se compose de trois logements distincts, offrant une parfaite autonomie grâce à leurs espaces extérieurs privatifs respectifs.

Composition du bien :

À l’étage (Libre de toute occupation) : Un superbe appartement T3 d'environ 110 m², lumineux et doté de beaux volumes. Idéal pour votre future résidence principale ou pour une mise en location immédiate (loyer estimé à 950 €/mois en bail meublé).
En rez-de-chaussée (Loué) : Un appartement T3 d'environ 90 m², actuellement loué 560 €/mois en bail meublé.
En rez-de-chaussée (Loué) : Un studio fonctionnel d'environ 30 m², actuellement loué 400 €/mois en bail meublé.
Les "+" techniques :
Compteurs individuels pour CHAQUE logement (Eau et Électricité) :
Un garage / hangar en bois indépendant sur la parcelle, idéal pour du stockage.

À visiter sans tarder !

Votre Agent Commercial
Christelle FERRU
RSAC 947859161